Özet: Birden fazla taşınmaz üzerinde, aynı borç için «müşterek ipotek» kurulmuş olması halinde, her bir taşınmazın kıymetleri ile orantılı sorumlu olduğu borç miktarı ile vâde tarihinden satış tarihine kadar geçen süre içinde işlemiş faiz miktarının, bilirkişiler vasıtasıyla tespit edilerek, arttırma bedelinin rüçhanlı alacaklar ile satış giderlerini karşılayıp karşılamayacağının belirlenmesi gerekeceği— Dairemiz 22.2.1994 tarih 2257-2469 sayılı bozma kararında «ihalesi yapılan 7, 10, 602, ...

Özet: Aynı alacak için, birden fazla taşınmaz üzerinde ipotek kurulmuş olması halinde, alacaklı tarafından takip talebinde tüm ipotekli taşınmazların belirtilerek, tümünün ayni anda takip konusu yapılması gerektiği— MK’nun 788. maddesi hükmüne göre (aynı alacak için birden ziyade gayrimenkul üzerinde rehin tesis edilmiş ise alacaklı bunların aynı zamanda satılmasını talep etmeye mecburdur. Bununla beraber icra memuru, ancak satışı zaruri olanlar satar). Anılan madde hükmüne göre alac ...

Özet: İpotek akit tablosuna «aynı borç için birden fazla taşınmazın her birinin borcun tamamından sorumlu tutulacağı» biçiminde konulmuş kaydın ge-çerli olacağı (MK’nun 855. maddesindeki kuralın aksinin kararlaştırılabileceği)— MK’nun 770. maddesi hükmüne göre aynı borç için birden fazla taşınmaz üzerine ipotek tesis edilmesi hallerinde taşınmazlardan her biri alacağın belirli bir payını üstlenmiş olur. Aksine sözleşme yoksa gayrimenkullerin kıymeti ile oranlı olarak alacak hes ...

Özet: Birden fazla taşınmaz üzerinde «rehin yükü bölünmeden» alacağın tümü için ipotek kurulabileceği, bu durumda taşınmazların her birinin alacağın belirli bir payı için kısıtlanmış olacağı— I- MK’nun 770. maddesinin 22. cümlesine göre, birden fazla taşınmaz üzerinde «rehin yükü» bölünmeden alacağın tümü için ipotek konulabilir. Bu durumda taşınmazların sorumlu oldukları miktar MK’nun 804/1. maddesi gereğince icra müdürü tarafından oranlama suretiyle tespit edilir. MK’nu ...

Özet: Birden çok taşınmazın aynı borç için rehnedilmiş olması halinde, her taşınmazla borcun ne kadarının güvence altına alınmış olduğunun, ipotek akit tablosu getirtilerek araştırılması gerekeceği— Tire İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 38 ada 9 parselde kayıtlı 7 nolu mesken ile ilgili olarak borçlu vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak, ihale yapılan 182, 264 ve 265 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde Ziraat Bankası lehine 13.03.1998 tarihli ipotek bulunduğu görülmektedir. Tapu k ...

Özet: MK’nun 873 ve 889. maddeleri ile Tapu Sicili Tüzüğüne göre; satış tarihi itibariyle rüçhanlı alacaklar toplamının eklentileri ile birlikte değerlen-dirildikten sonra, ipotekli taşınmazların tamamının satışa esas toplam değeri bulunup, bu toplam değerler birbirlerine oranlanmak suretiyle her bir taşın-maza isabet eden ipotek yükümlülüğü miktarının tesbit edilmesi gerekeceği, ancak ipotek akit tablosunda «ipotek edilen taşınmaz mallardan her-birinin ve hisselerinin tümünün, borcun tama ...

Özet: Birden fazla taşınmaz üzerinde rehin yükü bölümünden alacağın tümü için ipotek kurulabileceği, bu halde alacaklı ipotekli taşınmazın birisinin paraya çevrilmesi ile alacağını elde ederse diğer taşınmazlar üzerindeki rehnin sona ereceği- Toplu rehne konu taşınmazlardan birisine satılması ile ipotekli alacaklının alacağının karşılanması halinde diğer ipotekli taşınmazın da satışının yapılamayacağı— I- Kural olarak aynı alacak için birden fazla taşınmaz üzerinde ipotek kurulabilir. Üzer ...