Özet: Limit ipoteklerinde ipotek veren borçlu ile ipotekli taşınmazı satın alan kişinin ipotekten dolayı sorumluluğunun -tüm eklentiler (faiz, takip gideri gibi) dahil- ipotek limiti ile sınırlı olduğu— I- İleride gerçekleşecek veya gerçekleşmesi muhtemel bir alacağın teminatı olarak tesis edilen ve MK.nun 851 ve 881. maddelerinde belirtilen azami meblağ ipoteğinde (üst sınır ipoteği) borcun ulaşacağı miktar belirsiz olduğundan taşınmazların ne miktar için teminat oluşturacağı ipotek akit ...

Özet: Limit ipoteklerinde, limiti aşan borç miktarı için asıl borçlu hakkında genel haciz yoluyla takip yapılabileceği fakat taşınmazla ilgisi kalmayan eski malik hakkında, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılamayacağı— Takip dayanağı taşınmaz üzerine kurulan ipotek, «limit ipoteği» olduğundan, taşınmazı ipotekle yükümlü satın alan üçüncü kişinin, taşınmazın sorumlu olduğu limit miktarı 4 milyar TL’yi icra dosyasına ödeyerek, ipoteği tapu sicilinde fek ettirdiği görülmüştür ...

Özet: Limit ipoteğine dayalı olarak yapılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takiplerde, alacaklının yaptığı icra masraflarını ve tahakkuk eden vekalet ücretini limit içinde borçludan talep edebileceği (limiti aşan miktar için talepte bulunamayacağı)— I- İpoteğin «limit ipoteği» olması nedeniyle, taşınmazın sorumluluğunun limitle sınırlı bulunmasına, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takipte icra dosyasındaki tüm masraf faiz vs.’nin limit dahilinde kalacağının zorunlu bulu ...

Özet: «Üst sınır ipoteği» (=«maksimal ipotek»=«teminat ipoteği»=«azami meblağ ipoteği») olarak kurulmuş olan ipoteklerin, ipotek akit tablosunda «ipoteğin, borcun eklentilerini de kapsayacağı» (faiz, gider vergisi gibi eklentilerin de ana paraya ekleneceği) öngörülmüş dahi olsa, ipotek veren kişilerin sorumluluğunun yine limitle sınırlı olacağı (MK. 851) (Üst sınır ipoteğinde, borçluların sorumluluğu limitle sınırlı bulunduğundan, kredi sözleşmesinde açıkça «limiti aşan sorumluluk» öngörülmüş ol ...

Özet: «Limit (üst sınır) ipotekleri»nde ipotek veren üçüncü kişinin sorumluluğunun ipotek limiti ile sınırlı olduğu— I- İleride gerçekleşecek veya gerçekleşmesi muhtemel olan bir alacağın teminatı olarak tesis edilen ve MK’nun 851 ve 881. maddelerinde ifadesini bulan azami meblağ ipoteğinde (üst sınır ipoteği) borcun ulaşacağı miktar belirsiz olduğundan taşınmazların ne miktar için teminat teşkil edeceği ipotek akit tablosundaki limitle sınırlanabilir. MK’nun 875. maddesinde be ...

Özet: Limit ipoteklerinde taşınmazın sorumlu olduğu miktarın dosya alacağı ipotek limiti altında ise bu dosya alacağı, dosya alacağı ipotek limitini aşıyorsa ipotek limiti kadar olduğu— İcra takibine konu 24.05.2000 tarih ve 1888 yevmiye nolu ipotek akit tablosunun incelenmesinde, ipoteğin «üst sınır (limit) ipoteği» olup, ipotek limitinin ise 100.000,00 YTL (100.000.000.000 TL) olduğu anlaşılmıştır. Bu durumda taşınmazın sorumluluğu ipotek limiti 100.000,00 YTL ile sınırlı olmak üzere ipo ...

Özet: İpoteğin, inşaat masrafları için, teminat olarak kurulmuş olması halinde, alacaklının ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile -ilamsız- takip yapacağı— Borçlu ile alacaklı arasında takip konusu paradan 7000 liranın ödendiği hakkında uyuşmazlık yoktur. İpotek akit tablosunda «kayıtsız şartsız» borç ikrar edilmiş olmayıp «inşaat masrafları» için teminat olarak ipotek tesis edilmiştir. Bu halde ipotek belgesi İİK’nun 150/a maddesi yoluyla uygulanması gerekli 68. maddesinde yazılı belg ...

Özet: Karşılıklı taahhütleri içeren («satış vaadi sözleşmesi», «istisna akdi» vb.) akitle ilgili olarak kurulmuş olan teminat ipoteğinde, alacaklının mahkemede dava açıp alacağını miktar olarak belirlemeden, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile -ilamsız- takip yapamayacağı— İpoteğin, taraflar arasında «satış vaadi sözleşmesi» başlığını taşıyan mukavele ile ilgili olduğu, bu mukavelenin karşılıklı taahhütleri ihtiva edip, istisna akdi ile ilgili bulunduğu anlaşıldığından, işin muhakemeten ha ...

Özet: «Cari hesap veya işleyecek kredinin teminatı olarak» (İİK. 150ı) kurulmuş olmayan «teminat (üst sınır) ipoteği»ne dayanılarak takip yapılabilmesi için öncelikle alacaklı lehine borç doğduğunun alacaklı tarafından ya İİK. 150a, 68a çerçevesinde icra mahkemesinde kanıtlanması veya bu konuda mahkemede dava açılıp alacağını miktar olarak belirtir ilam alınması gerekeceği— I- Alacaklı, ipotek belgesi ile ipotek akit tablosuna dayanarak ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapmıştır. ...

Özet: Satılan yem bedelinin teminatı olarak kurulan ipoteğe dayalı takipte, borca itiraz üzerine doğan uyuşmazlığın icra mahkemesinde çözümlenemeyeceği (alacaklının mahkemede dava açıp alacağını belirtir ilam aldıktan sonra, ipotekli takip yapabileceği)— Takibin dayandığı akit tablosuna göre, yem bedellerinin teminatı olarak ipotek tesis edilmiştir. Borçlular borca itiraz etmişlerdir. Bu durumda takip konusu miktarda yem bedelinden doğan alacağın mevcut olup olmadığının halli, dar yetkili ...