Özet: İpoteğin kapsadığı sözleşme faizleri— I-… Bunun dışında, davacı tarafın iddiası ile davalı vekilinin temyiz dilekçesindeki açıklamalarından ve mahkemenin kabul şekline göre, dava konusu alacağın teminatını teşkil eden ipoteğin MK.’nun 766. maddesi gereğince (…ileride vücut bulacak yahut vücut bulması muhtemel olan herhangi bir alacağın) temin için yapılmış (maksimal ipotek) değil de, yine aynı madde hükü gereğince (mevcut bir alacağın) temini için yapılmış bir (ana ...

Özet: İpotekli alacaklının -kesin ipotekte (ana para ipoteğinde)— vâde tarihinden itibaren faiz isteyebileceği— Satılan taşınmaz üzerinde bulunan 2. derecedeki ipotekli temin edilen alacağı ve ipoteğin temellük eden kişi tarafından, gayrimenkul sahibi aleyhine icra takibi yapılmış ve sonuçta taşınmazı alacaklı satın almıştır. Alacaklı, birinci derecede ipotekle temin edilen 3. şahsın alacağını icraya yatırarak, «birinci derecede ipoteğin kaldırılmasını» icra memurundan istemiştir. Bi ...

Özet: MK. 875 hükmünün kat’i ipoteklere uygulanacağı, üst sınır ipoteklerine uygulanmayacağı— İpotekli alacağın başkasına devri— Devirden haberdar olmayan borçlunun, devreden alacaklıya borcunu ödemesinin sonuçları— Turhan Kuş ile Refiye Kuş, Hasan Alibaşoğlu’ndan satın aldıkları gayrimenkul üzerine yapılacak inşaattan mütevellit borca karşılık (25.000) lirasını teminen maliki oldukları gayrimenkuldeki hisselerini 12 ay müddetle «bilafaiz» ipotek suretiyle 6.8.1971 ...

Özet: Kurulan ipoteğin «MK’nun 875. maddesinde yazılı haklara da şamil olduğu»nun ipotek akit tablosunda belirtilmiş olması halinde, alacaklının ana para dışında faiz, faizin gider vergisi ve avukatlık ücreti için ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapabileceği— İpotek akit tablolarına göre, 6 adet ipotek 295.000.000 lira asıl alacak limiti üzerinden tesis edilmiş ve «bu ipoteklerin MK’nun 790. maddesinde yazılı haklara da şamil olduğu» belirtilmiştir. Bu durumda alacakl ...

Özet: «Karz ipoteği», «ana para ipoteği» («kesin ipotek») niteliğinde olduğundan, alacaklının «ana para» dışında, «takip gideri», «gecikme faizi» gibi alacağın eklentileri için de takip yapabileceği— Takibe dayanak yapılan ipoteğin, «karz ipoteği» niteliğinde bulunduğu, lehine ipotek tesis edilen alacaklının akit tablosunda belirlenen alacak ile fer’ileri olan takip giderlerini, gecikme faizini takip hakkı bulunduğu, takibin buna göre yapıldığı nazara alınmadan, azami limitli teminat ...

Özet: Ana para ipoteğinde (kesin ipotekde), vade tarihinden itibaren faiz istenebileceği— Borçlu hakkındaki takip kesinleştiği cihetle, «itirazın süre yönünden reddi» gerekirken esasın incelenmesi isabetsiz olduğu gibi, kabule göre de, ipoteğin MK’nun 766. maddesine göre değil 790. maddesine göre tesis edildiği, kredinin teminatı olmadığı, alacaklının vâdeden itibaren faiz isteyebileceği nazara alınmadan, «ipoteğin limitli olduğunun» kabulü ile, yazılı şekilde kesinleşen takibin kısm ...

Özet: «Kesin (ana para) ipoteği» faizleri de kapsamına aldığından (MK. 875), vâde tarihinden tahsil tarihine kadar işleyecek faizlerin icra dairesince hesaplanması (ve asıl alacağa eklenmesi) gerekeceği— MK’nun 790. maddesine göre ipoteğin faiz ve icra masraflarını da kapsamasına, MK’nun 766. maddesine uygun bir teminat ipoteğinin söz konusu olmamasına, vâdeden itibaren tahsil tarihine kadar icrasınca faiz yürütülmesi gerekmesi, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, day ...

Özet: «Ana para ipoteği»nin (kesin ipoteğin) MK. 875’de belirtilen hususları -yani; «ana para», «takip giderleri» ile «vade tarihinden tahsil tarihine kadar işleyecek faizleri»- kapsayacağı— I- Bozma ilamında, «borçlunun kesin borç ipoteğini aşan miktarda talep edilen asıl alacak miktarına, işlemiş faize, faiz oranına karşı itirazlarının kredi sözleşmesi ve ipotek akit tablosu hükümleri dikkate alınarak, gerektiğinde bilirkişiye müracaat edilip itirazın sonuçlandırılması» lüzumuna de ...

Özet: «Alınmış olan borç karşılığında, iki yıl süreli ve faizsiz olarak» kurulmuş olan ipoteğin «kesin ipotek» olup, alacaklının bu ipoteğe dayalı olarak akit tarihinden itibaren iki yıl sonunda -borç ödenmezse- takip yapabileceği ve bu iki yıl için faiz isteyemeyeceği, ancak iki yılın sonunda faiz isteyebileceği— İcra takibinin dayanağı olan 26.05.2003 tarih ve 3868 yevmiye numaralı ipotek akit tablosunda; (Kemal Yalçın bizzat hareketle işbu taşınmazın 136/1675 hissesini Mahmut Akıllıoğlu ...

Özet: İpoteğin «kesin (ana para) ipoteği» mi, «üst sınır (teminat) ipoteği» mi olduğunu belirlemek için sadece ipotek akit tablosundaki sözcüklere bakılamayacağı, taraflar arasındaki ilişkinin hukuki niteliğinin «sözleşme, ihtarname vb. belgeler incelenerek» araştırılması gerekeceği— I- Takip dayanağı ipotek akit tablosundan ipoteğin kesin borç ipoteği mi, yoksa üst sınır ipoteği mi olduğu anlaşılamamaktadır. 152 örnek ödeme emrinin tebliğinden sonra yasal süresi içinde itiraz edilmemiştir ...